不動産の登記（不動産取引含む）、商業登記（会社の登記）についてのご案内。尼崎市、その他の地域も迅速に対応します。

登記とは

私たち司法書士が行う登記には大きく分けて不動産登記と商業・法人登記があります。
将来的な事も踏まえてお客様にとって、最善の登記手続きを心がけております。

不動産登記

こんなことでお困りの方へ

• 不動産を相続したが、その後の手続きがわからない
• 相続した不動産を一人の名義にしたい
• 持っている不動産を贈与したいが、手続きがわからない
• 住宅ローンを完済して、金融機関から書類が送られてきた
• 登記手続きするのに費用はどれくらいかかるの？

相続登記

なくなられた方（被相続人）の土地や家、マンションといった財産は、法律で定められた割合（相続分）に従って親族（相続人）に引き継がれます。これを相続と言います。

相続人は、常に配偶者は相続人になります。そして①直系卑属（子・孫）②直系尊属（親・祖父母）③兄弟姉妹の順に相続人になります。

そして、相続分は、配偶者と子が相続人の場合、それぞれ2分の1となります。配偶者と直系尊属が相続人の場合、配偶者が3分の2、直系尊属が3分の1となり、配偶者と兄弟姉妹の場合には、配偶者が4分の3、兄弟姉妹が4分の1となります。

ただ、この相続分は相続人同士が話し合い、例えば一人の相続人にだけ相続させる遺産分割協議という方法や、なくなられた方の遺言によって、相続人以外の方に名義を変更することも出来ます。

登記費用

登記手続きを行うにあたりかかる費用は、主に登録免許税と私たちに依頼した場合の司法書士手数料です。
登録免許税は、不動産の評価額に対し、課される税金です。例えば、相続登記の場合、不動産評価額の2％が登録免許税となります（但し、例外もあるので注意が必要です）。

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商業登記

こんなことでお困りの方へ

1. 会社を設立したい
2. 役員の任期がわからない
3. 本店を移転したい
4. 有限会社を株式会社に変えたい

設立登記

株式会社は一人でも興すことが出来ます。手続きは簡単に説明すると次のようになります。2週間あれば設立することも可能です。

手続きの流れ

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費用について

相続登記費用

司法書士報酬額	相続登記　63,000円～ 住所変更・氏名変更　9,450円～ 担保権抹消登記　9,450円～ 贈与・売買　31,500円～
実費	相続登記　不動産評価額×0．4％（登録免許税） 住所変更・氏名変更　不動産の個数×1,000円（登録免許税） 担保権抹消登記　不動産の個数×1,000円（登録免許税） 贈与・売買　不動産評価額×2％（例外あり注意）（登録免許税）

商業・法人登記費用

司法書士報酬額	会社設立　105,000円～ 役員変更　9,450円～ 商号変更・目的変更等　15,750円～ 本店移転　15,750円～
実費	会社設立　195,000円（登録免許税等実費） 役員変更　10,000円又は30,000円（登録免許税等実費） 商号変更・目的変更等　30,000円（登録免許税等実費） 本店移転　30,000円又は60,000円（登録免許税等実費）

費用について